Стойностите на офиса на Канарския Wharf се повишават за първи път от три години

Оценките на някои от най -големите офиси на Canary Wharf се усилват за първи път от три години: Зелените издънки за финансовия квартал в Източен Лондон, чийто дезертьор изостава от този на града.

Стойността на портфолио от 2 милиарда Паунда, който съдържа към половината от офисните участия на Canary Wharf Group, набъбна с 0,6 % сред март и юни, сочат данни, оповестени от CWG, наемодателят и управител на по -широкия Canary Wharf Estate.

Това идва след 11 четвърти от плоски или падащи оценки. Портфолиото включва офиси, заети от Morgan Stanley, Citigroup и Brookfield Asset Management.

Другата половина на портфолиото огледала тази наклонност, съгласно хората, осведомени с въпроса. Досега лизингът на групата до 2025 година общо над 450 000 кв. Фута, на път, с цел да надвиши предходната година от 700 000 кв. Фута.

тази година томовете, които се чака да бъдат рекордни, затъмнявайки годишните суми за 2022 и 2023 година и се чака да произведат най -добрата година на лизинг за повече от десетилетие, които са осведомени с обстановката.

Обръщането идва след проблематични няколко години, в които възходящите лихвени проценти и опасения по отношение на жизнеспособността на офиса в международните цени след заключването след заключването.

Миналата година самостоятелните оценители означиха офиси, благосъстоятелност на CWG с 4,1 % до 4,2 милиарда Паунда. Спадът беше надалеч по -малко пропаднал, в сравнение с през 2023 година, обаче, когато офисите хвърлиха 954 милиона паунда.

Сега, лимитираното предложение на най -висококачествени офис здания и оживление от фирмите, които да примамват служащите си назад, тласкат цените в Лондон и по -широката Англия.

Поемането на офис площи в Обединеното кралство възлиза на 20,3 млн. Кв. Фута през второто тримесечие, достигайки най-високото преносимо равнище от 12-месечно равнище от третото тримесечие на 2022 година, съгласно CBRE, консултант по недвижими парцели.

Въпреки че някои най -добри наематели са решили да изоставен Канарския пристанище, в това число адвокатската адвокатска фирма Clifford Chance, други са решили да се реалокират там или да удължат лизинговите си контракти.

Visa води договаряния за пренасяне на европейската си централа там, оповестява The Financial Times по -рано този месец. HSBC обърна проекта си да се откаже напълно, до момента в който испанската банка BBVA отдаде повече място. Fintechs Revolut и Zopa също са обезпечили нови пространства.

CWG, който е благосъстоятелност на Брукфийлд и Катарския капиталов орган, постави старания да се хареса отвън стабилността си на корпоративни наематели, като вкара тазобедрени заведения за хранене, жилищни здания и магазини.

Това се е трансформирало в изгряващ крайник, който е 72 млн. През 2024 година, по отношение на 67 млн. През 2023 година и 54 млн. През 2022 година